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未來十年中國房地產(chǎn)大變局與新機(jī)遇-赤峰砂漿廠聯(lián)系方式?
在2025年,房地產(chǎn)行業(yè)站在了一個新的十字路口。隨著十四五規(guī)劃的收官,各大房企紛紛開始謀劃未來五年乃至更長遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略。然而,這一次的戰(zhàn)略規(guī)劃,絕非簡單的市場預(yù)測,而是需要站在“以終為始”的行業(yè)終局視角,去審視當(dāng)下的發(fā)展方向與路徑。因為,未來十年,中國房地產(chǎn)行業(yè)將迎來一場前所未有的“大洗牌”,而這場洗牌的結(jié)果,將深刻影響每一個家庭的財富與生活。
未來十年,中國房地產(chǎn)銷售規(guī)模或?qū)⒃俣仁湛s40%。這一預(yù)測并非空穴來風(fēng)。從2021年的18.2億平方米到2024年的9.7億平方米,新房銷售面積在短短四年內(nèi)已急劇下降超過40%。而從2025年4月新房銷售市場的掉頭向下態(tài)勢來看,短期內(nèi)“10萬億+”的銷售規(guī)模目標(biāo)顯然難以實現(xiàn),2025年的房地產(chǎn)銷售規(guī)模預(yù)計將繼續(xù)下滑至8萬億至8.5萬億之間。
這一趨勢背后,是人口結(jié)構(gòu)變化、城市化進(jìn)程放緩以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等多重因素的共同作用。隨著人口紅利的逐漸消失,購房需求的自然增長動力不足。而城市化進(jìn)程進(jìn)入中后期,新增城市人口對住房的需求也在減弱。與此同時,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整使得投資性購房需求受到抑制,房地產(chǎn)市場回歸居住屬性成為必然趨勢。
對于普通購房者而言,這意味著未來新房市場的選擇將更加有限。而對于房企來說,這無疑是巨大的挑戰(zhàn)。未來十年,新房市場將繼續(xù)面臨下行壓力,2035年的新房銷售面積預(yù)計將穩(wěn)定在約5.8億平方米,邁入“五字頭”時代。這將迫使房企更加注重產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,以在激烈的市場競爭中脫穎而出